Villa Maldagora Ciboure

Villa Maldagora Ciboure :

 La Villa Maldagora Ciboure est située au Pays Basque dans une station balnéaire entre l’océan Atlantique et les Pyrénées, à la frontière espagnole et à 15 km de l’aéroport de Biarritz Parme.

Ciboure Pierre et Vacances  

CIBOURE

La Villa Maldagora Ciboure se situe dans un quartier calme et verdoyant à 3 km de la plage. Elle surplombe le golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-de-Luz et profite d’un environnement paisible et ressourçant.

Découvrir CIBOURE.

L’avis de Jean-Pierre THEISEN :


Pierre et Vacances renégocie
depuis quelques années les loyers à la baisse lors de chaque renouvellement de bail à raison de moins 30% au minimum.
Lorsque ce bail commercial arrivera à échéance, il suffira pour l’investisseur propriétaire de ne pas renouveler le bail pour jouir pleinement de la pleine location de l’appartement.

D’autre part, la résidence aura 20 ans et la TVA sera définitivement acquise.

Emplacement et descriptif :

Plages de Saint-Jean-de-Luz et Ciboure, à 2 km de la Villa Maldagora.

 Une résidence pleine de charme, avec vue sur le golf de La Nivelle.

 Une résidence très bien notée sur Booking avec une note de 8,1/10 pour son calme,

  Nom de la résidence La Villa Maldagora
  Numéro du lot Je vous le dirai plus tard
  Secteur Tourisme
  Ville CIBOURE
  Adresse Avenue Francis Picherit
  Superficie Carrez 31,78 m2
  Gestionnaire PIERRE ET VACANCES
  Début du bail initial 01/10/2010
  Durée du bail initial 11 ans
  Fin du bail initial 30/09/2021
  Prix immobilier HT 146 088 €
  Prix du mobilier HT 1 000 €
  Frais d’agence HT + TVA 4 383 € + 877 €
  Prix total HT + Total TVA 151 471 € + 877 €
  Taxe foncière annuelle 423 €
  Frais de notaire estimés 12 400 €
  Prise en charge de l’article 606 Non
  Rendement * 4,93 %
  Loyer annuel HT 7 469 €
  Année de construction 2001

* Loyer HT / (Immobilier + Mobilier + Frais d’agences HT) x 100
Photos non contractuelles

Programme soumis au statut de la copropriété comportant 121 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges de copropriété) est de 0 € pour ce lot.

Jean-Pierre THEISEN au 06 78 105 712

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